Сопровождение сделок
с жилой и коммерческой
недвижимостью

Основные преимущества работы с нашей компанией

Профессионализм

В нашей команде высококлассные специалисты с большим опытом работы.

Правовой контроль сделки

Детально проверяем состояние документов и недвижимости перед заключением сделки.

Грамотное ведение переговоров

Берём всю коммуникацию по заключению сделки на себя, клиенту остаётся только подписать договор.

Защита интересов клиента

Если в течение 10 лет возникнут споры по недвижимости, реализованной при нашей поддержке, бесплатно защитим ваши интересы в суде.

Наш алгоритм исключает риски

при заключении сделок с
коммерческой недвижимостью

Для покупателей

Для продавцов

1

Проверяем недвижимость, продавца и предыдущие сделки

невозможность использовать для целей покупателя

опасность потерять недвижимость

Выявляем риски:

Устраняемые риски

Работаем с выявленными рисками:

Неустраняемые риски

Предлагаем продавцу:

1) устранить риск до сделки
2) снизить цену

Предупреждаем покупателя о:

1) негативных последствиях
2) способах их минимизации

Закрепляем договоренности юридически значимыми документами

Обеспечиваем безопасное проведение сделки

Проводим антирейдерские мероприятия

4

5

6

2

3

Применить этот алгоритм

Покупатели коммерческой
недвижимости получают

Объект как на ладони: никаких сюрпризов ни в документах, ни в самом объекте

Проверяем документы — предыдущие сделки, разрешения, согласования и т.п. Обследуем недвижимость физически с точки зрения границ, перепланировок и прочих важных вещей.

Уверенность в неоспоримости прав продавца и спокойном будущем объекта

В любой сделке с недвижимостью важно обеспечить неоспоримость прав продавца на объект, чтобы никто не смог лишить его собственности — ни предыдущий владелец, ни обиженный акционер, ни кредиторы, ни родственники. Мы проводим всестороннюю проверку и предпринимаем все усилия, чтобы после покупки новый владелец не столкнулся с такими рисками.

Оценка пригодности объекта для конкретного бизнеса

Если помещение было магазином, а вы хотите превратить его в ресторан, возможно, вам понадобится больше электрических мощностей и отдельная вентиляция. Мы проверим, насколько это технически и юридически исполнимо. И если нет - предложим иное решение.

Сделку на выгодных условиях

Если в объекте были выявлены проблемы, мы обоснуем необходимость их устранения за счет продавца или снижение цены.

Прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки

Разработаем последовательный план действий с учётом ваших целей и задач. Предложим и согласуем механизмы расчёта по сделке. И при этом позаботимся о надежной защите ваших средств во время сделки.

Заботу и контроль во время проведения сделки

Заранее расскажем, как все будет происходить, проконтролируем, чтобы все документы подписывались в заранее согласованных редакциях и надлежащими лицами. Сопроводим фактическую передачу недвижимости.

Помощь в регистрационных процедурах

От регистрации перехода права собственности на недвижимость до переоформления отношений с арендаторами и коммунальными службами.

Антирейдерские мероприятия

Реализуем комплекс мер, значительно усложняющих незаконный захват недвижимости третьими лицами.

1

Проводим экспресс-анализ недвижимости:

состояние недвижимости

состояние документов

Разрабатываем план мероприятий по предпродажной подготовке

Проверим потенциального Покупателя, чтобы не начинать переговоры с рейдерами

Разрабатываем и согласовываем все документы по сделке

Разработаем оптимальную схему сделки в интересах Продавца и с учетом пожеланий Покупателя

Коммуницируем с юристами Покупателя на этапе проверки документов, не позволяя получить "лишнюю" информацию

4

5

6

2

3

существующие аналоги на рынке

Обеспечиваем безопасное проведение сделки и получение Продавцом платы за недвижимость

7

Применить этот алгоритм

Продавцы коммерческой
недвижимости получают

Взгляд на свой объект со стороны

Благодаря нашему экспресс-анализу объекта вы увидите:
— недочеты в документах и объекте,
— то, что может насторожить потенциальных покупателей,
— как можно увеличить стоимость объекта и продать его быстрее.

План мероприятий по предпродажной подготовке недвижимости,

который в зависимости от состояния объекта и задач продавца может в себя включать:
1. Внесение в ЕГРН актуальных сведений об объекте.
2. Налоговое планирование.
3. Перевод объекта в собственность специально созданного юридического лица или индивидуального предпринимателя.
4. Дробление объекта на части.
5. Приведение в порядок документов на энергоснабжение и прочие коммунальные услуги.
6. Создание искусственных обременений объекта в целях противодействий рейдерским захватам при проведении сделки.
7. Другие мероприятия.

Оптимальную схему сделки

Разработаем схему сделки в интересах продавца, с учетом мнения покупателя.

Уверенность в безопасности сделки

Обеспечим компетентное сопровождение сделки от первой встречи с потенциальным покупателем до момента, когда деньги окажутся на вашем счёте.

Заботу и контроль во время проведения сделки

Заранее расскажем, как все будет происходить, проконтролируем, чтобы все документы подписывались в заранее согласованных редакциях и надлежащими лицами. Сопроводим фактическую передачу недвижимости.

Гарантия результата

«Поставим» ваш объект на гарантию: если в течение 10 лет возникнут споры по недвижимости, реализованной при нашей поддержке, бесплатно защитим ваши интересы в суде.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

Отправляя информацию, Вы даете согласие на обработку персональных данных
в соответствии с Политикой конфиденциальности

Сделки с Жилой Недвижимостью

Назначение пакетов услуг

Позволяет провести сделку, не выходя из дома

Позволит Вам сразу отказаться от "опасной квартиры"

Вы можете самостоятельно идти на сделку

Вы получаете сделку "под ключ" и гарантию на 10 лет

Электронная регистрация

Подготовка договора купли - продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца

Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца + получение информации о квартире из независимых источников

Участие в переговорах по согласованию условий сделки + составление и согласование о задатке/авансе/предоплате с продавцом квартиры

Финальное юридическое заключение о возможности покупки квартиры у Продавца перед выходом на сделку

Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) с присутствием юриста на сделке

Цена пакета

от 9 990 руб.

от 16 990 руб.

от 35 990 руб.

от 59 990 руб.

Оставить заявку

О компании

Тюпаев Василий Михайлович

Генеральный директор

Жукова Элеонора

Руководитель направления

Сумина Екатерина

Агент по недвижимости

Агентство недвижимости «Али Эстейт» предлагает весь спектр услуг на рынке недвижимости. Основной сегмент рынка: вторичная и коммерческая недвижимость. Наш принцип: постоянное развитие и удовлетворение потребностей клиента. Для наших клиентов мы разработали уникальные стратегии для решения вопросов связанных с покупкой и продажей недвижимости на максимально выгодных условиях для обеих сторон! Наша команда состоит из молодых, энергичных и целеустремленных профессионалов знающих и любящих свое дело. В компании всегда поощряется инициатива. Работа в сплоченной команде позволяет нам решать проблемы любой сложности.

Клиентоориентированность

На первом месте - потребность клиента.

Передовые технологии

В своей работе мы используем самые современные технологии, ориентируемся на передовой отечественный и зарубежный опыт.

Люди

Бизнес делают люди, поэтому для нас важен каждый профессионал в нашей команде.

Клиенто-ориентированность