Сопровождение сделок
с жилой и коммерческой
недвижимостью

Основные преимущества работы с нашей компанией
Профессионализм
В нашей команде высококлассные специалисты с большим опытом работы.
Правовой контроль сделки
Детально проверяем состояние документов и недвижимости перед заключением сделки.
Грамотное ведение переговоров
Берём всю коммуникацию по заключению сделки на себя, клиенту остаётся только подписать договор.
Защита интересов клиента
Если в течение 10 лет возникнут споры по недвижимости, реализованной при нашей поддержке, бесплатно защитим ваши интересы в суде.
Наш специалист позвонит Вам в течение 5 минут
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Наш алгоритм исключает риски
при заключении сделок с
коммерческой недвижимостью
Для покупателей
Для продавцов
1
Проверяем недвижимость, продавца и предыдущие сделки
невозможность использовать для целей покупателя
опасность потерять недвижимость
Выявляем риски:
Устраняемые риски
Работаем с выявленными рисками:
Неустраняемые риски
Предлагаем продавцу:
1) устранить риск до сделки
2) снизить цену
Предупреждаем покупателя о:
1) негативных последствиях
2) способах их минимизации
Закрепляем договоренности юридически значимыми документами
Обеспечиваем безопасное проведение сделки
Проводим антирейдерские мероприятия
4
5
6
2
3

Покупатели коммерческой
недвижимости получают

Объект как на ладони: никаких сюрпризов ни в документах, ни в самом объекте
Проверяем документы — предыдущие сделки, разрешения, согласования и т.п. Обследуем недвижимость физически с точки зрения границ, перепланировок и прочих важных вещей.
Уверенность в неоспоримости прав продавца и спокойном будущем объекта
В любой сделке с недвижимостью важно обеспечить неоспоримость прав продавца на объект, чтобы никто не смог лишить его собственности — ни предыдущий владелец, ни обиженный акционер, ни кредиторы, ни родственники. Мы проводим всестороннюю проверку и предпринимаем все усилия, чтобы после покупки новый владелец не столкнулся с такими рисками.
Оценка пригодности объекта для конкретного бизнеса
Если помещение было магазином, а вы хотите превратить его в ресторан, возможно, вам понадобится больше электрических мощностей и отдельная вентиляция. Мы проверим, насколько это технически и юридически исполнимо. И если нет - предложим иное решение.
Сделку на выгодных условиях
Если в объекте были выявлены проблемы, мы обоснуем необходимость их устранения за счет продавца или снижение цены.
Прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки
Разработаем последовательный план действий с учётом ваших целей и задач. Предложим и согласуем механизмы расчёта по сделке. И при этом позаботимся о надежной защите ваших средств во время сделки.
Заботу и контроль во время проведения сделки
Заранее расскажем, как все будет происходить, проконтролируем, чтобы все документы подписывались в заранее согласованных редакциях и надлежащими лицами. Сопроводим фактическую передачу недвижимости.
Помощь в регистрационных процедурах
От регистрации перехода права собственности на недвижимость до переоформления отношений с арендаторами и коммунальными службами.
Антирейдерские мероприятия
Реализуем комплекс мер, значительно усложняющих незаконный захват недвижимости третьими лицами.
1
Проводим экспресс-анализ недвижимости:
состояние недвижимости
состояние документов
Разрабатываем план мероприятий по предпродажной подготовке
Проверим потенциального Покупателя, чтобы не начинать переговоры с рейдерами
Разрабатываем и согласовываем все документы по сделке
Разработаем оптимальную схему сделки в интересах Продавца и с учетом пожеланий Покупателя
Коммуницируем с юристами Покупателя на этапе проверки документов, не позволяя получить "лишнюю" информацию
4
5
6
2
3
существующие аналоги на рынке
Обеспечиваем безопасное проведение сделки и получение Продавцом платы за недвижимость
7
Продавцы коммерческой
недвижимости получают
Взгляд на свой объект со стороны
Благодаря нашему экспресс-анализу объекта вы увидите:
— недочеты в документах и объекте,
— то, что может насторожить потенциальных покупателей,
— как можно увеличить стоимость объекта и продать его быстрее.
План мероприятий по предпродажной подготовке недвижимости,
который в зависимости от состояния объекта и задач продавца может в себя включать:
1. Внесение в ЕГРН актуальных сведений об объекте.
2. Налоговое планирование.
3. Перевод объекта в собственность специально созданного юридического лица или индивидуального предпринимателя.
4. Дробление объекта на части.
5. Приведение в порядок документов на энергоснабжение и прочие коммунальные услуги.
6. Создание искусственных обременений объекта в целях противодействий рейдерским захватам при проведении сделки.
7. Другие мероприятия.
Оптимальную схему сделки
Разработаем схему сделки в интересах продавца, с учетом мнения покупателя.
Уверенность в безопасности сделки
Обеспечим компетентное сопровождение сделки от первой встречи с потенциальным покупателем до момента, когда деньги окажутся на вашем счёте.
Заботу и контроль во время проведения сделки
Заранее расскажем, как все будет происходить, проконтролируем, чтобы все документы подписывались в заранее согласованных редакциях и надлежащими лицами. Сопроводим фактическую передачу недвижимости.
Гарантия результата
«Поставим» ваш объект на гарантию: если в течение 10 лет возникнут споры по недвижимости, реализованной при нашей поддержке, бесплатно защитим ваши интересы в суде.
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Отправляя информацию, Вы даете согласие на обработку персональных данных
в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Мы сделаем Вас банкротом
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Сделки с Жилой Недвижимостью

Пакеты услуг
Электронная регистрация
Юридическая проверка квартиры
Заключение о возможности покупки квартиры у продавца

Комплексная проверка + сделка
Назначение пакетов услуг
Позволяет провести сделку, не выходя из дома
Позволит Вам сразу отказаться от "опасной квартиры"
Вы можете самостоятельно идти на сделку
Вы получаете сделку "под ключ" и гарантию на 10 лет
Электронная регистрация
Подготовка договора купли - продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца
Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца + получение информации о квартире из независимых источников
Участие в переговорах по согласованию условий сделки + составление и согласование о задатке/авансе/предоплате с продавцом квартиры
Финальное юридическое заключение о возможности покупки квартиры у Продавца перед выходом на сделку
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) с присутствием юриста на сделке
Цена пакета
от 9 990 руб.
от 16 990 руб.
от 35 990 руб.
от 59 990 руб.
О компании
Тюпаев Василий Михайлович
Генеральный директор
Жукова Элеонора
Руководитель направления
Сумина Екатерина
Агент по недвижимости
Агентство недвижимости «Али Эстейт» предлагает весь спектр услуг на рынке недвижимости. Основной сегмент рынка: вторичная и коммерческая недвижимость. Наш принцип: постоянное развитие и удовлетворение потребностей клиента. Для наших клиентов мы разработали уникальные стратегии для решения вопросов связанных с покупкой и продажей недвижимости на максимально выгодных условиях для обеих сторон! Наша команда состоит из молодых, энергичных и целеустремленных профессионалов знающих и любящих свое дело. В компании всегда поощряется инициатива. Работа в сплоченной команде позволяет нам решать проблемы любой сложности.
Клиентоориентированность
На первом месте - потребность клиента.
Передовые технологии
В своей работе мы используем самые современные технологии, ориентируемся на передовой отечественный и зарубежный опыт.
Люди
Бизнес делают люди, поэтому для нас важен каждый профессионал в нашей команде.
Клиенто-ориентированность
На первом месте - потребность клиента.
Передовые технологии
В своей работе мы используем самые современные технологии, ориентируемся на передовой отечественный и зарубежный опыт.
Люди
Бизнес делают люди, поэтому для нас важен каждый профессионал в нашей команде.
Отзывы
г. Москва, Ленинградский проспект, дом 37,
корпус 3, офис 003, ДЦ АВИАТОР
Phone: +7 (495) 960-18-70
E-mail: info@aliestate.ru
Made on
Tilda